Vivendas Immobilien

Digitale Verwaltung und Vermarktung Ihrer Immobilien in Heidelberg und Wiesbaden

Unsere Leistungen

WEG-Verwaltung

Als zertifizierte Verwalter nach §26 a WEG bieten wir Ihnen die vollumfängliche Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft an. Dabei setzen wir auf moderne, digitale Verwaltung und eine kundennahe Betreuung.

Mietverwaltung

Sie möchten die Verwaltung Ihres Eigentums in guten Händen wissen?
Wir betreuen Wohn- und Gewerbeimmobilien und vertreten die Interessen der Eigentümer gegenüber Mietern und Dritten.

Immobilienvermarktung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir begleiten Sie von der Kaufpreisermittlung bis zur Erstellung eines Exposés, den Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

WEG-Verwaltung und Mietverwaltung

Als Immobilienverwaltung bieten wir sowohl WEG-Verwaltung als auch Mietverwaltung und damit ein breites Leistungsspektrum für Sie an.
Nachfolgend finden Sie einen Auszug unseren Leistungen.

Kaufmännische Verwaltung

Vollständige Buchführung, inkl. Einzug des Hausgelds
Erstellen von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
Vollständige Mietverwaltung: Kontrolle der Mieteingänge, Erstellen der Gewinn- und Verlustrechnung sowie der Nebenkostenabrechnung

Technische Verwaltung

Vorbereitung und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln
Überwachung des Objektes, z.B. durch regelmäßige Objektbegehungen
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche

Rechtliche Verwaltung

Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
Abschluss und Prüfung von Wartungs- und Versicherungsverträgen
Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
Mietvertragserstellung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

Organisatorische Verwaltung

Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
Erstellung Beschlussniederschriften und Beschlusssammlung
Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
Mietersuche, Prüfung der Bonität der Mieter und Neuvermietung

Lernen Sie uns kennen

Unsere Immobilienverwaltung geht mit der Zeit. Wir verwenden digitale Lösungen, um Ihre Immobilien effizient und transparent zu verwalten.
Durch die Kombination von betriebswirtschaftlicher Expertise und technischem Know-how entstehen leistungsstarke Verwaltungslösungen, die eine optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilien gewährleisten.

Marco Stein

Zertifizierter Verwalter nach § 26 a WEG

M. Sc. Technische Universität München

Tamara Stein

Zertifizierte Verwalterin nach § 26 a WEG

M. A. Universität Heidelberg

Kontakt

Heidelberg

Karlsruher Straße 3, 69126
info@vivendas.de

Wiesbaden

Bethelstraße 4, 65199
info@vivendas.de

Geschäftsadresse

Karlsruher Straße 3
69126 Heidelberg

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Montag bis Freitag:
09:00 – 17:00 Uhr

E-Mail

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Telefon

+49 (0)15906818111
+49 (0)17680358170

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